学位房和学区房 一字之差大不同
学位房和学区房 一字之差大不同
郑女士说,“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定条件,就一定能获得相关学校的入学资格。而 “学区房”则不一定,“学区房”是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。
对此,湖北三峡律师事务所律师赵锐也提醒市民,购置“买房送学位”的房产时,要多个心眼。最好在确认购房前,要求开发商拿出书面文件,比如和学校合作办学的协议或合同等,而且协议或合同还必须要得到当地派出所、教育部门确认,楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。
益生元和益生菌区别在哪
益生菌的英文原词是“Probiotics”,就其字面翻译,与生命起源相关,仿佛有点令人费解。其实他们属于细菌,对人体有益,却不是人体自身的,就被称为益生菌。益生菌是一个总称,它的种类很多,对人体的作用也各有不同。
益生元的英文原词是“Prebiotics”,与益生菌的应为原词仅一字之差,其实他是人工模拟母乳中的低聚糖,说白了,它就像是有益菌的食物,能促进人体内有益菌的生长,同时抑制有害菌。
阳虚和阴虚的区别
阳虚和阴虚只有一字之差,但是症状却完全不同。
1、阳虚的临床症状可表现为:面色苍白或黧黑、腰膝酸冷、少气懒言、畏寒肢冷、喜热怕冷、神疲乏力,自汗、口淡不渴、大便溏薄、小便清长、月经推迟、量少质薄、舌淡苔白而润、脉虚弱等;
2、阴虚临床可表现为形体消瘦、潮热盗汗、手足心热、五心烦热、口干咽燥、喜冷饮、小便短赤、大便干结、经少经闭、或见崩漏、舌红少苔、脉细数无力等。
阳虚和阴虚都是属于中医里面的虚证,但是阳虚多系肾阳虚衰,温煦功能失常导致;阴虚多系肾阴不足,火不能制火导致。
因为病机不同,所以,阳虚和阴虚的治疗原则也不一样,阳虚以“温补肾阳”为治疗原则,阴虚以“滋养肾阴”为治疗原则。
学位房与学区房的区别
所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意,有的“学位房”由于名额有限,并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘,其实只是在“名校”招生范围内,却将自己包装成“学位房”。
“学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派位。
开发商“预测”学区房?
很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。
学区房和学位房的区别
所谓“学位房”,是指业主在买房后就能获得相关学校的学位。一般来说,项目有学位名额,是因为其引进了学校,或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校,无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但需要注意,有的学位房由于名额有限,并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘,其实只是在名校招生范围内,却将自己包装成了学位房。
“学区房”则是政府根据生源情况划分的。按最新政策规定,如若业主户口已迁入学区房,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但学区存在变数,有可能某片区去年坐拥某几所学校,今年却换了另一拨,原来的学位也就失效了。此外,即便身处学区,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派位。
法半夏与清半夏的区别
法半夏,又称法夏、黄法夏、京法夏、京夏、京半夏。为生半夏用白矾、甘草、石灰加工炮制后入药者。毒性低,化痰作用强。法半夏燥性较和缓,除可燥湿化痰外,尚有调脾和胃之功,常用于脾虚湿困、痰饮内停之证,取其清痰化饮、理脾和胃之效。 清半夏,又称清水半夏、清夏、清夏片。为生半夏用白矾加工炮制后入药者。清半夏毒性及辛燥之性降低,化痰作用增强,宜用于体弱多痰、寒湿较轻者. 由此一字之差药性不同,用法有所不同。
西葫芦是佛手瓜吗 佛手瓜是不是中药佛手
不是。
佛手瓜是葫芦科佛手瓜属植物的果实,是一种常见的果蔬,多作为食用;而中药佛手是芸香科植物的果实切片晾晒而成,是临床上常用的一种中药材,具有理气化痰,疏肝和胃之效,两者虽然名字只有一字之差,但它们是两种完全不同的植物。
学区房与学位房 该选谁
选学位房还是学区房,家长们又犯起了嘀咕。小铁请教了一些业内人士的观点,总结而言就是“买房买学位,租房租学区”。
购买学位房时,不要听信开发商和置业顾问的口头承诺,对于学位的获得,最好要以购房补充协议的形式确定下来。最好在到校方和教育部门咨询,确认要购买的房产是否在招生辖区范围内。对于二手房,则应和卖方约定户口迁出期限,以免影响孩子落户上学。
如果不打算购房,那一定是就近租学区房为宜。昆明市各中、小学在开学前都会公布自己所辖的片区范围,家长应该尽早到校知悉。最好通过一些信誉良好的中介了解片区内出租房的租金、环境、配套等情况,获取的信息越全面越有利于租到满意的房子。
茯苓可以治疗湿疹吗 茯苓和土茯苓哪个治疗湿疹的效果更好
土茯苓。
土茯苓性平、味甘淡,常作为中药服用,有解毒除湿、通利关节的功效。土茯苓和茯苓虽然只有一字之差,但是功效上却有很大差别,茯苓主要用于宁心安神、利水渗湿,而土茯苓常用于治疗湿热淋浊,所以土茯苓治疗湿疹的效果更好。
风湿性关节炎为何疼痛无常
遗传因素:越来越多的资料显示风湿病与遗传因素有关。类风湿关节炎,强直性脊柱炎均有遗传倾向,痛风、风湿热与遗传因素也有密切关系。风湿性关机炎与类风湿性关节炎因只有一字之差,常常别人误以为是同一种疾病,其实它们的意思是完全不同的。
感染因素:很多风湿病与感染有关。如风湿病的发病与a型溶血性链球菌的感染有关,强直性脊柱炎与肺炎克雷伯氏菌感染有关,类风湿关节炎与微生物感染有关。
免疫因素:免疫异常在风湿病的发病中占有重要地位,许多风湿病至少有部分原因是由免疫异常引起的。如类风湿关节炎属于自身免疫性疾病。
购买学区房注意事项
1、购买学区房最关键的就是落户。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键的问题,必须要将原有的户口全部迁出之后,再去办理户口的迁入。
2、购买学区房还必须要了解政策的规定,同一个城市,不同的区县的“就近入学”的规定是不同的。
3、购买学区房还得要看片区的调整,每年学校每年招生的区域也是有所调整的,不能盲目的购买。
4、还要注意山寨学区房,虽然有些楼房离名校近,但是有的时候却不能就近入学。
学位房和学区房哪个更靠谱
学区房与学位房的差别在哪?
许多人都认为学区房就是学位房,其实不然。学区房是政府根据当地入学生源情况来划分的,按照现在政策规定,若业主户口已迁入学区房,那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校,即为“免试就近入学”。但学区的划分却存在着变数,由于每年学校招生计划和入学生源都会产生变化,学区划分也会产生变化,有可能某片区去年还划分了几所学校,但到了今年便换了另外几所。如果身处学区内要读指定的学校,还是需要参加入学考试的。
然而“学位房”却不一样,学位房是因为开发商和学校有联建或合作的关系。所以这种情况下,购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位,无需参加入学考试、电脑分派等程序。但需要注意的是,学位房并不等于学区房,而且有的学位房名额是有限的,并且规定了时间年限,所以并不能说是买了学位房就能100% 入读。
长春名校的学区房为何被家长所抛弃?
目前,东北师大附小、附中,吉大附小、附中,省实验、二实验、十一高、明德路小学、解放大路小学等公办名校的学区房均为二手房,而且房龄多在十年以上,房价被房主牢牢地定在“天花板”上,单价均破万元。
同时公立校的学区划分,多要求孩子居住以及落户三年以上,这个时间要求对于大多数孩子已经接近入学年龄的家庭来说有些“奢侈”。
细心的家长算了一笔账“小学六年,初中、高中各三年,如果换三套房子,至少需要二百万,对于大多数家庭来说,为了孩子换一个学校搬一次家,迁一次户口,这个实现起来太困难了。”
在这样的背景下,长春学区房逐渐被家长所抛弃,转而关注楼市近几年走俏的学位房。
又远又贵的学位房为何仍然走俏
相比于学区房,学位房的优势很明显,尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足,几乎可以100%保证业主子女入学。另外,所建学校一般位于小区附近,或就在小区内。离家近,方便家长照料。最后,这种学位房一般可以免入学考试,免微机派送,极大地保证了入读机会。
据调查得知,目前在长春,这种学位房有中信城(东师中信实验学校)、远洋戛纳小镇(吉林省二实验远洋分校)、华大城(72中华大城分校)、绿地城(北师大附小附中)、力旺康城(吉大附小附中力旺分校)等。
以上所提及的名校盘,均位于三环以外的位置,房价要比同区域的竞品楼盘高出千元左右,因此除了赠学位之外,“远”和“贵”成为楼盘比较突出的特点。同时,赠学位的学校均为民办校,学费要比公办校贵出一大截,其中小学一年的学费要万元左右,中学的学费要接近两万元。不过,为了孩子能上名校,上述我们提及的“悲惨事实”,家长全“忍”了。
不过,在当下,购买学位房,也存在一些变数。
学区房是什么意思
有些人对于学区房不太了解,不知道它包含有怎样的意思,究竟学区房是什么意思呢?
学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品,而它其实也是在现行教育体制下出现的一种现象,实际上它就是指的房产是分布在学校周边的,利用孩子就近入学,尤其是在名校附近,更是人们争相购买的。在现代社会中,竞争如此的激烈,家长们不想让自己的孩子输在起跑线上,因此就会让孩子到一些教学质量等各方面都好的学校上学,而要到这样的学校上学,势力就需要在学校附近购买房产,利用孩子上下学,也利用家长对孩子进行生活以及学习方面的管理。而在学校附近的房产当然也就是我们所说的学区房。
相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。